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第84章 想法（第3页）

香江在此之前都是楼房建好之后再进行买卖的，还没有出现房屋预售的情况，李旭东详细向霍先生解释了这种卖楼花的制度和规则，先尽可能多的拿地块，拿到地块就开始进行房屋设计，不再是一栋一栋的卖楼，而是一套一套的开始通过预定出售，其实就是卖期货的形式卖出房屋，从而降低开发商的成本，对开发商是有极大的好处，但是对房屋购买者还是不太有利，房屋的涨跌自有规律，这样做就打破了房屋买卖的供需秩序，所谓买的没有卖的精就是这样的，如果房价一直上涨，开发商顶天就是少赚一点，要是跌价的话，亏的就是房屋购买者了。

任何一种制度都有好处，也必然伴随着坏的方面，李旭东当然不会黑心到去计算建筑面积，购房者买个九十平的房子，结果住进去实用面积只有七十个平方，二十平都公摊了，那不是坑人么。

霍英东眼睛一亮，两人合资的地产公司明年就有房子要卖了，这个制度正好可以拿来用啊，两人一起来到书房商谈这个预售制度的事项，经过商量觉得手上的地块还是不够，先要多拿地，才好进行下一步，李旭东自己就有银行撑着，可以对两家地产公司进行全力支援，现在开始只要有地产拍卖就拼命拿地，毕竟这个制度只要一推出，地价必定应声而涨。

陈雪茹则是在外面陪着老妇人一起聊天，得知这么小的李旭东居然娶了三房夫人，心下有些对李旭东不喜，少年人戒之在色，这年青人怎么不知道爱惜自己的身体呢。霍夫人这陪着打圆场，李家的事情她听自己丈夫说过的，三位夫人只是按年纪来区分的，实际上这位三夫人掌管的是李家最重要的银行和科技研究所，大夫人则是管理所有企业，二夫人则是在家相夫教子，按李旭东的说法，每个人的能力不一样，家庭和谐才是最重要的。

这次拜访，两人各有所得，彼此之间这种不隐瞒的谈话让两人的关系更加亲近，聊起最近香江涌现的风云人物，华人圈内一个庄世平，这人年富力强，算是个中楚翘了。

在香江这所开放性的东方国际大都市里，大部分赚钱的项目都是国外的洋行所把持，港岛最繁华的中环路上，几乎全都是洋人兴建的高楼大厦，商业地产华人几乎难以插手，他们看不上的住宅用地才是港人努力的方向。李旭东想要在中环修建总部大楼，向商业地产进军，还有很长的一段路要走，除非是进行利益交换。

霍母家里三个儿子就剩下这一个老三霍英东，上面两个儿子都遭遇不测溺水而亡，唯一的这个儿子似乎对外面的一个女子动了心，似乎想要纳妾，这可不好，而且娶了媳妇就该大房管家，长子长孙继承家业才是对的，哪能由着性子来分配家中的事物呢？这个小李虽然现在能把家庭捏合在一起，今后难保子女不会因为钱财的事情闹翻，那可就让人看笑话了，还不如早早定下继承人，避免许多麻烦。

没有对比就没有伤害，李旭东一家非常和睦，没有谁去争宠，而有的家庭为了家产人脑子打成了狗脑子，霍英东是非常看不起这样的家庭，就连李旭东的家事心里也是有些质疑的，要么就一碗水端平，两个强势的媳妇都有自己的产业，还一个媳妇什么都没有，要么就只让一个继承人继承就可以了，别的孩子都去做其他事情，毕竟国人的骨子里就是长房长子管家业。现在三个夫人好像各司其职，都乐在其中，但是这样的分配就彻底把家业细分了，还是拧成一股绳的好。

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李旭东才不在乎别人的评价，家里谁要是敢全部管理家族的这些企业，李旭东保证会全部交给她管理，还有这么多家企业还没成立，谁敢都抓在手里，没见陈雪茹总是生徐慧真的气吗，总挤兑她就知道躲在家里享清闲，外面的事情一点都不操心，就是个吃白饭的。慧真也不生气，家里总要留个女主人的，她们的孩子不也是自己带着么，自己也没有偏袒过任何一个娃娃，都是李家的种，三个妈妈都是妈妈，自己还想着再生一个宝宝堵住她们的嘴呢。

李旭东虽然在香江建立了一定的人脉，但是比起这些坐地户来说，还是又太多欠缺之处，发展是离不开人的，只有人才多了，家族才能发展得更好，现在几乎都是洋行的天下，好多生意还挤不进去，利益需要交换，明天的港督府一定要拿下一些好处才行。过几天就要圣诞节了，新的一年马上就要到了，自己还有很长的路要走，哪怕前景不乐观，还是要先把工作做好，尽自己的一份力。

上午十点，李旭东带着娄晓娥一起登门拜访港督了，葛量洪这人算是不错的，听得进别人的建议，五四年开始就开发各种寮屋，公租房和廉租房在全港岛各处都开始设立，虽然还不能安置所有灾民，但是只要这个政策一直推行下去，港岛的两百多万民众必将受益。

预先取之，必先予之，一番简单的寒暄过后，葛量洪就进入正题了，先是询问了李旭东这次到港的计划，李旭东也是落落大方的说道：“葛生，港岛的地理位置极佳，既是货运的集散地，又是东西方文化的交融之所，对于港岛的发展，我是十分看好的，这次来港，还准备多成立几家企业的。”

葛量洪知道李旭东就是只小狐狸，狡猾狡猾的，想要他同意分享研究所的研究成果只怕会很难，但是不管怎么样还是要试一试的，“李先生真是年少有为啊，纵观整个香江，大家都是做的贸易或者是从事一般的制造业，只有你家的公司才是真正在发展科技项目，你家和港大合作的研究所还取得了不小的科研成绩，真是可喜可贺啊，就是不知道我们港督府能不能分上一股，一起出资把港大打造成世界第一流的大学。”

“噢，今天我刚去了港大的研究所，他们正在向我哭穷呢，现在又两个研究项目还没人投资，一个是绿色发光二极管，一个是蓝色发光二极管，如果能把这两种二极管研究出来，那么电灯的材料将会重新改写，我之前答应了投资绿色发光二极管，还没决定投资蓝色发光二极管，正准备下决心的，英资想要投资也不是不行，只是风险不小啊，我当然希望可以双管齐下的进行研究，一旦红绿蓝三色光齐备的话，就凑齐了三原色了，将来甚至能研究激光这类高科技了。”忽悠人李旭东还是会的，绿光李旭东不知道怎么制造，蓝光倒是知道一点，氮化镓通过气相沉积就可以发蓝光，只是具体怎么做那就只能呵呵了，九十年代才由脚盆国的研究出来的东西不会那么简单就能做出来的。

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